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Baulasten in der Praxis
Referent
RA Dr. Rainer Voß, Köln
ist Rechtanwalt und Fachanwalt für Verwaltungsrecht sowie AnwaltMediator DAA/FU Hagen. Er ist Partner der bundesweit auf das öffentliche Bau- und Umweltrecht spezialisierten Kanzlei Lenz und Johlen in Köln und Berlin. Seine Schwerpunkte sind u.a. das öffentliches Bau- und Planungsrecht, insbes. Entwicklung von Stadtquartieren, das Denkmalrecht sowie das Umwelt- und Klimaschutzrecht. Dr. Voß ist u.a. Autor des Loseblatt-Kommentars zur BauO NRW Buntenbroich/Voß, Wingen Verlag, sowie Mitautor des Münchener Anwaltshandbuches Verwaltungsrecht. Er ist als Dozent u.a. für das öffentliche Baurecht und für Mediation beim Fachanwaltslehrgang für Verwaltungsrecht (DAA) sowie beim Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e.V. (vhw) tätig.
Teilnehmerkreis
Ziel des Seminars
Themen
- Rechtsnatur der öffentlich-rechtlichen Baulast
- Rechtsgrundlage Landesbauordnung
- Was beinhaltet eine Baulast?
- Unterscheidung zwischen Baulast, Grunddienstbarkeit und beschränkt/persönlicher Dienstbarkeit
- Kombination verschiedener Sicherungsinstrumente
- Voraussetzungen für die Eintragung von Baulasten
- Freiwillige Verpflichtungserklärung
- Eigentum, Erbbaurecht
- Eintragung nur bei rechtlichem Erfordernis
- Rechtscharakter der Eintragung
- Besteht ein Rechtsanspruch auf Eintragung?
- Baulastenverzeichnis
- Einsichtnahme in das Baulastenverzeichnis
- Regelungsgehalt von Baulasten
- Planungsrechtlicher Inhalt
- Sicherung von Maßfestsetzungen
- Nutzungsbeschränkungsbaulasten
- Festsetzungsanerkenntnis
- Sicherung des Gebotes der nachbarlichen Rücksichtnahme
- Veräußerungsverbot, Nutzungsfestschreibung und Rückbauverpflichtung
- Bauordnungsrechtlicher Inhalt
- Zufahrtsbaulast
- Abstandsflächenbaulast
- Stellplatzbaulast
- Vereinigungsbaulast
- Anbaulast
- Sicherung von Nebenbestimmungen
- Planungsrechtlicher Inhalt
- Rechtsfolgen
- Für den Begünstigen
- Für den Verpflichteten
- Für die Baubehörde
- Für die Werthaltigkeit eines Grundstückes
- Rechtswidrigkeit/Nichtigkeit von Baulasten
- Löschung
- Baulast und Grundstücksteilung
- Heilung rechtswidriger Teilungen
- Rechtsschutz gegen Baulasten
Nachweise/Zertifikate
Für Ihren Fortbildungsnachweis: Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über 6 Zeitstunden (8 Weiterbildungspunkte der verschiedenen Architekten- und Ingenieurkammern: Bitte bei Anmeldung die für Sie zuständige Kammer angeben).
Unser Tagungsservice für Sie
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Ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form sowie den Link zum Online-Seminar per E-Mail.
(ca. ein bis zwei Tage vor dem Seminar)
Tagungsmodalitäten
Online-Seminar
Donnerstag, 21.11.2024, 09:30 - 17:00 Uhr
Zur Teilnahme benötigen Sie eine Internetverbindung sowie einen Laptop/PC oder ein Smartphone.
Die Teilnahme erfolgt über eine einfache Web-App von Zoom, die Sie direkt vor Ihrer Teilnahme ganz einfach herunterladen können und für deren Ausführung Sie idR keine Administrator-Rechte benötigen.
(In sehr restriktiven Umgebungen kann es sein, dass die Web-App nicht ausgeführt werden kann - in diesem Fall bitten Sie Ihren IT-Administrator um Unterstützung - siehe auch: https://support.zoom.us/hc/de/articles/206175806-Top-Questions)
Bitte lesen Sie vor der Buchung unsere Buchungsmodalitäten.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen das IBR-SEMINARE-Team gerne unter Telefon: 0621 - 120 32-19 oder unter E-Mail: team@ibr-seminare.de immer Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 17:00 Uhr.
Downloads
Seminardetails
(PDF, 0,22 MB)
Seminarkalender
2. Halbjahr 2024
(PDF, 4,22 MB)
Seminarkalender
1. Halbjahr 2025
(PDF, 5,15 MB)