WEG-Recht für Bauträger und Projektentwickler

Referent

RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, FA für Bau- und Architektenrecht Dr. David Greiner, Tübingen

ist Rechtsanwalt (Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht) in Tübingen mit Schwerpunkt Wohnungseigentums- und privates Baurecht. Er ist Autor des Handbuchs „Wohnungseigentumsrecht“ (5. Aufl. 2022), Mitautor im Beck‘schen Formularbuch Wohnungseigentumsrecht (5. Aufl. 2022) und kommentiert die §§ 9b, 26, 26a, 27 und 29 WEG im Beck‘schen Online-Großkommentar. Er veröffentlicht regelmäßig Beiträge in den einschlägigen Fachzeitschriften und ist Referent auf immobilienrechtlichen Seminaren.

Teilnehmerkreis

Ziel des Seminars

Themen

1. Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Kaufverträge
   • Bedeutung von Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Baubeschreibung
   • Zweckbestimmung der Einheiten 
   • Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und Sondernutzungsflächen
   • Stellplätze und Mehrfachparker: Sondernutzungsrechte vs. Teileigentum 
   • Änderungsvorbehalte zur Vermarktung von Außenflächen (Gartenflächen und Terrassen) und Kellerräumen 

2. Bezugsfertigstellung
   • Der Bauträger als „Alleinherrscher“ in der Begründungsphase: Die Ein-Personen-Gemeinschaft
   • Erstverwalterbestellung
   • Der erste Wirtschaftsplan und die Pflicht zur Vorschusszahlung
   • Abschluss von Ver- und Entsorgungsverträgen, Energieversorgung, Abfallbeseitigung usw.
   • Ende der Alleinherrschaft durch Übergabe der Wohnungen (Käufer als „werdende Wohnungseigentümer“) 

3. Übergabe der Wohnungen und Abnahme
   • Abnahme von Sonder- und Gemeinschaftseigentum 
   • Abnahmeregelungen im Notarvertrag 
   • Konsequenzen unwirksamer Abnahmen
   • Bezugsfertigstellungs- und Schlussrate – wann und wie dürfen die Rechnungen gestellt werden? 
   • Welche Unterlagen muss der Bauträger übergeben? 

4. Baumängel und Verfolgung von Mängelrechten
   • Handlungspflicht der Gemeinschaft: Gebot der erstmaligen mangelfreien Herstellung von Gemeinschaftseigentum und Gebot der Verfolgung von Mängelrechten gegen den Bauträger 
   • Gemeinschaftsbezogenheit von Mängelansprüchen und Beschlussfassung der Gemeinschaft 
   • Umgang mit Mängelansprüchen aus Sicht der Gemeinschaft und aus Sicht des Bauträgers
   • Vergleiche der WEG oder einzelner Eigentümer mit dem Bauträger
   • Aufrechnungsmöglichkeiten des Bauträgers

Nachweise/Zertifikate

Für Ihren Fortbildungsnachweis: Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über 6 Zeitstunden (8 Weiterbildungspunkte der verschiedenen Architekten- und Ingenieurkammern: Bitte bei Anmeldung die für Sie zuständige Kammer angeben).

Unser Tagungsservice für Sie

• Ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form (ca. ein bis zwei Tage vor dem Seminar)
• Seminargebühr inkl. Mittagessen mit Softgetränk, Snacks, Tagungs- und Pausengetränke

Tagungsmodalitäten