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Teilnehmerkreis

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Ziel des Seminars

Ziel des Seminars ist einen praxisbezogenen Überblick über die gesetzlichen Grundlagen und Möglichkeiten des Erbbaurechts zu vermitteln. Das Seminar ist für Einsteiger geeignet, aber auch für diejenigen empfehlenswert, die das rechtliche Hintergrundwissen im Umgang mit Erbbaurechten benötigen. Die komplexe Doppelnatur des Erbbaurechts, Recht am Grundstück verbunden mit Eigentum am Bauwerk, wird im Seminar erklärt. Sie erkennen den Unterschied zwischen der dinglichen Erbbaurechtsbestellung und dem schuldrechtlichen Kausalgeschäft sowie dem vertraglichen Inhalt. Die Referentin charakterisiert das 100-jährige, ursprünglich für eine soziale Bodennutzung geschaffene Gesetz als ein heute wieder modernes und für eine ökologische Stadtentwicklung sehr nützliches Instrument anhand von Beispielen aus der Praxis.

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Themen

1. Einführung
   • Geschichtliche Entwicklung des Erbbaurechts
   • Ziele und Zweck des Erbbaurechts
2. Gesetzlicher Inhalt des Erbbaurechts
   • Grundlagen
   • Grundstück und Erbbaurecht
   • Erbbauberechtigter
   • Bauwerk
   • Veräußerlichkeit, Vererblichkeit, Belastbarkeit
   • Bedingungen
3. Vertragsmäßiger Inhalt
   • Errichtung, Instandhaltung und Verwendung des Bauwerks
   • Versicherung des Bauwerks
   • Heimfall
   • Erneuerung des Erbbaurechts
   • Zustimmung
   • Vereinbarung über Entschädigungen
4. Erbbauzins
   • Begriff
   • Erbbauzinsvereinbarung
   • Anpassungsvereinbarung
   • Erbbaurechtsverträge ohne Anpassung
5. Schuldrechtliche Vereinbarung im Erbbaurechtsvertrag
6. Grundbuch
   • Grundbuch und Erbbaugrundbuch
7. Beendigung des Erbbaurechts
   • Bei Aufhebung
   • Bei Zeitablauf
8. Gestaltungsformen des Erbbaurechts
   • Eigentümererbbaurecht
   • Untererbbaurecht
   • Gesamterbbaurecht
   • Nachbarerbbaurecht
   • Wohnungserbbaurecht

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Nachweise/Zertifikate

Für Ihren Fortbildungsnachweis: Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über 6 Zeitstunden (8 Weiterbildungspunkte der verschiedenen Architekten- und Ingenieurkammern: Bitte bei Anmeldung die für Sie zuständige Kammer angeben).

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Unser Tagungsservice für Sie

Bei Präsenz-Teilnahme:

• Ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form (ca. ein bis zwei Tage vor dem Seminar)
• Seminargebühr inkl. Mittagessen mit Softgetränk, Snacks, Tagungs- und Pausengetränke

Bei Online-Teilnahme:

• Ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form sowie den Link zum Online-Seminar per E-Mail.
  (ca. ein bis zwei Tage vor dem Seminar)

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Tagungsmodalitäten

Hybrid-Seminar

Falls Sie an diesem Hybrid-Seminar als Online-Teilnehmer teilnehmen möchten, beachten Sie bitte nachfolgende Informationen.