Die Gestaltung von Bauträgerverträgen

Referent

Ass. Lukas Schneider, München

ist derzeit Notarassessor der Landesnotarkammer Bayern in München (Notar Dr. Gregor Basty). Im Rahmen seiner Tätigkeit ist er umfassend mit der rechtsgebietsübergreifenden Vertragsgestaltung befasst. Ein besonderer Schwerpunkt seiner Tätigkeit liegt insbesondere auf der Gestaltung von Kauf- und Bauträgerverträgen. Gemeinsam mit Notar Dr. Gregor Basty veröffentlicht er mit Beginn der für das Jahr 2025 vorgesehenen 12. Auflage das renommierte Standardwerk „Der Bauträgervertrag“. Als Dozent tritt Notarassessor Lukas Schneider auf vielzähligen Veranstaltungen, u.a. der Bayerischen Justiz, der Notarkasse Bayern A.d.ö.R. sowie des Deutschen Anwaltsinstituts (DAI) in Erscheinung.

Teilnehmerkreis

Bauträger, Banken, Notare, Rechtsanwälte.

Ziel des Seminars

Bauträgerverträge werfen von A (wie Abnahme) bis Z (wie Zahlungsregelungen) Fragen auf, die kontrovers diskutiert werden. Seit dem 01.01.2018 abgeschlossene Verträge müssen zudem auch dem neuen Bauvertragsrecht Rechnung tragen. Ziel des Seminars ist es nicht, bei der Darstellung der Probleme stehen zu bleiben. Ziel ist es vielmehr, auf die Probleme durch eine überlegte Vertragsgestaltung eine Antwort zu geben. Im Lichte der aktuellen Gesetzeslage und der Rechtsprechung werden Gestaltungsmöglichkeiten und ihre Risiken und Vorteile dargestellt.

Themen

1. Bauverpflichtung
   • Bedeutung von vorvertraglichen Erklärungen und von Werbeaussagen (Prospekten)
   • Regelungen zur Bauverpflichtung (z.B. Mehrhausanlagen)
   • Funktionstauglichkeit des Werks
   • Baubeschreibung
   • Änderungsvorbehalt; Leistungsbestimmungsrecht
   • Allgemein anerkannte Regeln der Technik
   • Flächenabweichungen
   • Fertigstellungstermin
2. Kaufpreiszahlung
   • MaBV
   • Vorleistungsverbot
   • Zahlung nach Baufortschritt, § 3 Abs. 2 MaBV
   • Mängel der Arbeiten
   • Flexibler Ratenplan
   • Schlussrate
     • Abnahme und Schlussrechnung - Fälligkeitsvoraussetzungen der Schlussrate?
     • Letzte Rate und (Protokoll-) Mängel
   • Besitzübergabe nach vollständiger Fertigstellung
   • Zahlung auf Notaranderkonto
   • Zahlung gegen Erfüllungssicherheit/Bürgschaft
   • Aufrechnung
3. Abnahme
   • Folgen einer fehlenden oder unwirksamen Abnahme
   • Abnahme und Besitzübergabe
   • Abnahme des Gemeinschaftseigentums
4. Versorgungs-, Wartungsverträge u.ä.
5.  Haftung
   
   • Smart Home & Co. – BGB-Novelle zum 01.01.2022
   • Nachzügler

Nachweise/Zertifikate

Für Ihren Fortbildungsnachweis: Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über 6 Zeitstunden (8 Weiterbildungspunkte der verschiedenen Architekten- und Ingenieurkammern: Bitte bei Anmeldung die für Sie zuständige Kammer angeben).

Unser Tagungsservice für Sie

• Ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form (ca. ein bis zwei Tage vor dem Seminar)
• Seminargebühr inkl. Mittagessen mit Softgetränk, Snacks, Tagungs- und Pausengetränke

Tagungsmodalitäten